戶型好不好全看這6點,多年售樓經理的經驗,知道的人很少

在買房子的時候,大家對於房屋戶型的選擇都是比較謹慎的,畢竟房屋的戶型對自己將來的生活有著比較大的影響。買房子自然是希望能選擇到一個好的戶型,大家一定要注意選擇合適自己的戶型,讓你家人將來生活更加的舒適和方便,那麼 好的戶型有哪幾個特點?我們來詳細的瞭解一下吧。

1、 戶型方正

從戶型圖看,一定要方方正正,沒有缺口。每個房間及功能區的形狀是方正的矩形,戶型較方正的房子整體利用率高,住起來使用方便,四平八穩,還能節省很多裝修費。

示例戶型

2、 南北通透

一南一北兩個窗戶能使空氣形成對流,廚房和客廳互相對流,或者主臥和次臥互相對流。

哪怕是不開空調的夏天,也會非常涼爽,通風效果極佳,採光效果極好。整個白天都有陽光直射,明亮寬闊,居住舒適。就算是6層以上的高層朝南戶型也值得考慮。

3、 動線合理

動線比較容易理解,就是人們在房間內的活動路線。戶型動線多分為三類,那就是家人動線、家務動線以及訪客動線。好的動線佈局是合理的,三條線路不會交叉的。由於選擇房子的同時戶型動線就已經確定了,後期裝修不能完全解決動線不合理的問題,因此哇姐建議大家在看房子的時候,一定要對戶型以及動線多加專注。

4、 幹濕分區

顧名思義,就是把幹區和濕區分開來。廚房是家庭中最主要的污染源,油煙油污四處亂竄。因此廚房的佈置要盡可能的靠近進戶門,遠離臥室和客廳。此外衛生間不同功能區也可分開設計,做到幹濕分離。當然在後期裝修也能夠做一些改動,但是能不出的錢,咱還是省著點。

5.開間進深4:6

開間是指戶型東西間的距離,進深是指戶型南北間的距離。一般來說,戶型的開間與進深比例為4:6才是好的戶型,如果開間太小,進深太大,房子採光不足,通風效果也較差。相反,如果進深小,開間大,室內溫度與濕度就會不穩定,影響居住舒適度。

6.動靜分區

好的戶型一般都滿足動靜分區,動區是指:客廳、餐廳、廚房、次衛,靜區是指:臥室、書房和主衛。一般來說,人們在動區的活動較為頻繁,而靜區適合人們休息,需要保持安靜的環境氛圍。

如果動靜不分區,或者兩個區域不合理,則會導致靜區變得吵鬧,影響人們休息,從而影響居住舒適度。




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