業內人不建議買這6個樓層,住的不舒服,買了還貶值,你家買對了嗎

對沒房的人來說,房價是他們十分關注的問題,不過國家對樓市的調控力度越來越強,房價基本呈穩定態勢,不會有太明顯的起伏,因此不需要太過在意房價的高低,只要錢花得值那麼還是不虧的,畢竟只要選對房,不僅住著舒服,房子未來也會慢慢升值。所以買房除了看地段、配套、戶型外,還要注意樓層的選擇,買房時最好能避開這6層。

1.頂樓

俗話說「站得高看得遠」,很多人的傳統思想是,站得高住得高,就能把別人踩在自己的腳下,意味著你能夠飛黃騰達,傲視群雄。所以,很多人在買房時,一味地追求「高」,房子要住最高的一層,彰顯自己是「上等人」。

可以負責任地告訴你,頂樓並不好,雖然頂樓沒有遮擋,視野開闊,採光好,但頂層長期被太陽照射,冬天熱,夏天更熱,下暴雨的話,漏水也最容易發生。可以說,頂層就是常年飽受「風吹雨打」,「日曬雨淋」的樓層,還是別買為好。

2.一層

一層雖然價格便宜,出行方便,但是存在很多問題。比如一層本來就是樓層的最底層,人來人往的非常嘈雜,而且非常容易被建築物遮擋,採光通風差,再加上現在社區綠化非常好,隨著時間的推移會越長越茂盛,房間常年昏暗陰冷,尤其南方地區還會非常潮濕,容易滋生細菌,招惹蚊蟲。除此之外,一層私密性和安全性比較差,除了容易被人看到,還是小偷盯梢的目標,生活安全感會大大折扣。

3.諧音不好樓層

諧音不好樓層,大家都理解,像4、7、14、17樓,諧音都「不吉利」,很多人都會有忌諱,雖然說這些樓層沒有什麼不妥,也沒有什麼科學依據,但給住戶的心理感受不太好,至於這類樓層的選擇就見仁見智了。

4.設備層

現在的樓房越建越高,像電梯、自來水加壓泵等等必不可少,所以會有專門的樓層來放置這些設備,通常情況會設置在地下一層或者頂層,有的也會設置在中間層。而很多設備在運作的時候產生很大的噪音,甚至還會有輻射,對於一些隔音不好的房子或者睡眠質量差的人來說,買房一定要避開設備層,否則會給生活帶來很多困擾。

5.​ 腰線層

腰線層,可能很多人都不理解,開發商為了讓房子更美觀,會在某一個樓層設計裝飾線,而這一個樓層的房子就成為了腰線房。相較於別的樓層,腰線層的房子會被腰線遮擋,影響採光與通風,而且外延的腰線還會帶來積水的問題。

​另外,腰線層無疑給雞鳴狗盜之徒提供了一條入侵路線,入室盜竊案件屢有發生。陽臺圍欄處甚至有可能成為腰線,使用空間面積變小,影響實用性,所以腰線層還是不買為妙。

6.環境影響層

對於我們所眾所周知的,空氣中有不少不容易沉降的灰塵,而這些灰層會固定在某一個高度,漂浮在空氣中,一般在8-12樓這樣的高度。而對於這一點的解釋就是,這樣的結局我知道都不賣了。

總的來說,上面樓層的選擇,那就是不能馬虎,也不要太過於在意的事;而對於選樓層的選擇就最好避開這些文中寫得幾個樓層的問題,這樣輕輕鬆松就能夠選到心儀的房子。




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