裝修合同常見的7大陷阱,超多網友的血淚史,速度收!

裝修是一件大事,小獅子相信每個人在裝修前都花費了好多時間精力去選裝修公司,在網上看風格,本應該是開開心心的裝完入住自己的小家,卻在裝修過程中反復被蹂躪。

從裝修開始後,每一個環節都不能省心,預算超支,工期延誤,選材局限……

而這些非常有可能是在當初簽合同的時候就被帶入「坑」中了,關於簽合同有哪些坑要避開呢?跟著小獅子往下看吧!

01 一口價全包乾

大家應該經常聽到這句話, 其實每家每戶的裝修方案都不一樣,不管是房屋的面積大小還是風格化、材料的好壞以及瓷磚的鋪貼有沒有面積的限制,開關的安裝有沒有數量限制,或者乳膠漆的顏色限制等等,所有超出的部分按照什麼來收費。

舉個例子:

同樣的磚,不同的貼鋪方式,價格也不一樣,小規格瓷磚會比大規格瓷磚每平方收費貴。(這個很好理解,同樣一平方小規格瓷磚,師傅要多貼幾塊)。

異型磚、馬賽克、文化石難度較大費用更高;波打線、腰線、拼花是按長度收費的,過門石按個收費,樓梯按階梯數收費;這些都是要提前根據自己家的實際情況,跟裝修公司確認清楚的。

這些前期沒有白紙黑字的確認好,後期很容易 扯皮拉筋!

02 增項和漏項不一樣

「增項」

應該是指業主主動要求增加合同以外的工作,比如你中途覺得木工手藝好,想多加一組櫃子,或者你主動要求使用比合同裡面更貴更好的材料要加差價等。

盡可能將增加施工專案都寫進合同裡面,或作出詳細的相關規定,避免在裝修過程中,莫名出現增加項,以致遭受不明不白的損失。

像雜物費、清潔費、現場保護費、高空作業費名目的費用,一定要避免。

不過這裡有點要注意,裝修合同裡一定要約定,增項不超過工程報價的百分之幾,如果超過了怎麼辦?

還有一點,不管是裝修公司任何人(設計師、專案經理等)承諾要做的專案、給到的優惠等等,白紙黑字寫清楚很重要!很重要!!

「漏項」

是裝修公司故意以低價吸引你簽約, 然後後期有一些不能不做的東西要你加錢才做。比如水電面積算少了,標準工藝要鏟牆而合同裡面故意不寫等等的惡意行為!

03 材料明細需寫明材料種類

材料種類如

「品牌」、「型號」、「規格」、「顏色」、「用量」。

合同中寫明材料明細是為了材料進場時業主對比查驗,對照合同中材料一覽表、報價單,檢查與現場材料是否一致, 防止施工方偷換品牌、偷工減料、以次充好。

04 付款方式

一般來說,裝修都是驗收完一個工種後交一部分錢的,比如水電驗收、泥木驗收、油漆驗收、收尾驗收等。每個裝修公司都有不同的規定,大家要仔細看看是否合理!

根據某位網友的提議,4:3:2:1和3:3:3:1這兩種還算是比較合理的, 僅供參考哦。

切忌做了一半的工期,就交了95%的費用。

05 質保條款

約定好保修服務條款。

比如裝修公司是負責包工包料全權負責保修,還是只包工,不負責材料保修。

保修范圍和保修年限等,合同上一定要寫清楚。

06 盡可能明確雙方權利義務

這一點不管是對裝修來說的,在所有合同中都是如此。在裝修合同中要詳細規定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。確定了違約責任,這樣在以後有什麼糾紛了,也能夠按照合同上說的快速解決。

07 關於工期的延長

裝修很怕拖工期!

通常我們的合同上都會約定好完工工期,但很少有人會約定每個階段節點的時間。這點經常被大家忽略,就造成許多施工隊開始很起勁,中間開始拖,最後階段加班加點趕工期, 這樣趕出來的施工質量就不用小獅子多說啦!

還有一類合同雖然約定了工期,卻沒有寫違約後果,形同虛設, 所以小獅子建議要在合同中對每個驗收節點明確工期,並設定違約條款。


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