高層電梯房帶長連廊,業主還傻傻以為採光好?資深人士透露:都是開發商的套路

人這一輩子奮鬥都是為了有個家,有套屬於自己的房子,好不容易攢點錢,全都得搭在買房上,大別墅呢咱是買不起的,思來想去也只能勉強購買買高層電梯房,走到售樓部銷售人員推薦了個連廊房,一直不停的誇,說買這種房不僅採光好而且性價比非常高,簡直供不應求呢!可誰知道什麼叫連廊房啊?

這有銷售說的那麼好嗎?抱著懷疑的態度,我還是詢問一下身邊有經驗的親朋好友,總算是搞清楚了。

什麼是連廊房?

連廊是複雜高層建築結構體系的一種,它一般指兩幢或幾幢高層建築之間由架空連接體相互連接,以滿足建築造型及使用功能的要求。連接體即連廊。其跨度有幾米長,也有幾十米長。連廊沿建築物豎向有佈置一個的,也有佈置幾個的。

連廊設置一方面出於建築功能上的要求,它可以方便兩塔樓之間的聯繫。同時連體具有良好的採光效果和廣闊的視野;另一方面,由於連廊的設置,可以使建築外觀上更具特色,並能營造出一種更加和諧的建築氛圍。此外,還有消防連廊,起到秘密頻道的作用,對防火要求很高,必須全部用防火材料製作。

其實簡單點說就是開發商的套路!為了保證中間戶的南北通透,會再開個內天井和過道,幫助中間房也能很好地出售出去。

這種戶型有何利弊呢?

利:大家都知道一般中間戶採光通風都會有很大問題,但這種高層連廊房最大的優點便是中間會有條長長的過道,對於中間戶來說,南北通透就可以滿足了。另外從得房率方面來看,也會比較高。

弊:

私密性差

長連廊最大的弊端就是安全私密性較差,天井即使做的再寬,有人經過時,還是可以看見房間裡的情況,沒有隱私,所以別傻傻的只看到好的採光這一點!另外天井和過道之間的距離離得太近的話,防盜性也一定要做好,不然家裡被盜就麻煩了。

安全衛生情況堪憂

因為中間有個內天井,很難避免高層住戶往下丟東西,尤其是住在低層的住戶,天天面對這些垃圾,真的是夠糟心的。就連中間的過道一旦出現雨雪天氣,也很容易出現打滑,哪怕有欄杆,但誰也不能保證安全性,家裡有孩子的話,安全性就更堪憂了,感覺這種設計就是拿業主安全開玩笑。

所以仁者見仁,智者見智,如果能接受安全私密性差點,連廊房也不失為一種好的選擇,畢竟南北通透,得房率也高,還是挺划算的。不過提醒一下大家,如果想買這種高層連廊房,最好買邊戶,這樣就能減少中間過道人來人往的情況,大家買房時需要多多注意。


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